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建筑信息模型技术在各阶段工程造价管理工作中的应用

来源:成都鹏业App  发布日期:2016-10-26  浏览量:1138

下面对建筑信息模型技术在工程项目各个阶段的造价管理工作中的应用做论述。


(一)投资决策阶段

在投资决策阶段,通过建筑信息模型技术的应用可以提高投资估算数据的精度。


投资方在建设初期进行项目可行性评价分析时,要参考一份很重要的工程造价文件——工程投资估算。在投资决策初期,待建项目的各项资料不全,导致投资估算文件在编制时,必须依赖以前竣工的类似项目造价数据。而在目前的工作中,由于已完成的类似项目造价文件都属于没有关联的单个文件,且数据庞大,技术人员不可能做到参考已完项目工程的所有造价数据,在做待建项目的投资估算时,仅仅是参考一些典型项目的重点部位的造价数据,由于参考值不全面,导致做出来的投资估算数据精准度下降,从而影响到项目的投资决策方向。


利用建筑信息模型技术可以大大提高投资估算数据的精准度。在信息模型数据库中存放着所有的建设投资方的已完工程项目的造价数据,这些数据不是单个的,而是各自之间互相关联的。投资方在做投资估算文件时,只需要登陆企业服务器,调取所有已完类似工程的各项造价指标,数据库澳门葡萄京官方网站会自动对其进行关联,同时借助强大的数据库计算能力,可以实时输入待建项目建设地点、建设时间的各项价格信息,从而出具一套适合待建工程的造价指标,这样做出的投资估算文件才能更精准地为投资决策工作提供可靠的分析数据。


(二)规划设计阶段

在规划设计阶段,通过建筑信息模型技术的应用,可以更好地实现限额设计。


设计方在做设计方案时,要遵循限额设计,在保证工程使用功能的前提下,做到造价最优。但是,现实工作中,由于设计人员缺乏工程造价定额、预算等操作常识,导致设计作品并不能按照限额设计的要求出具。设计人员更大程度地考虑到工程的使用功能,而往往顾及不到工程造价高低的因素。


在实施建筑信息模型技术后,要求在设计阶段,由设计方来建模、形成工程建筑模型,即将以往的二维图纸变为三维模型,同时借助数据库中的定额数据,可以帮助设计人员在不懂造价常识的前提下,也能轻松获得工程预算数据,这样在设计阶段,真正做到了限额设计,使工程造价方案最优。


(三)招投标阶段

在招投标阶段,通过建筑信息模型技术的应用,建设投资方可以迅速做出招标工程量清单,减少招标工作重复业务、提高招标评标效率。


在以往招投标活动中,由于从设计单位拿来的是二维图纸,建设单位要想做招标工程量清单,必须要重新审图之后建模,然后通过模型文件导出清单工程量,制作招标清单;投标单位要根据招标方提供的二维设计图纸,也要重新审图之后建模,然后通过模型文件导出综合单价数据,制作投标文件。招标方、投标方都把宝贵的时间精力浪费在了审图、建模上,往往无暇顾及清单编制中最重要的描述指标——项目特征的描述,最后可能还会出现由于审图不清导致工程量清单偏差或投标报价失误。


在实施建筑信息模型技术后,建设单位从设计单位拿来的除了二维图纸之外,还有已经建好的三维模型。建设单位可以直接在已完成的工程模型上进行工程量清单的输出,他们可以把主要的精力放在清单项目特征的描述上;投标单位在接受招标文件时,可以拿到带有清单工程量的三维模型文件,投标单位在编制投标报价时,可以省略了建模的步骤,直接进入到审图组价阶段,大大提高了投标效率,同时也把大量的时间和精力放到了组价步骤上,更加科学地参与投标竞争。


(四)施工阶段

在施工阶段,通过建筑信息模型技术的应用,可以更有效地帮助施工方引导工程施工,为工程顺利按期进行奠定基础。主要体现在如下几个方面:


第一、通过建筑信息模型技术的碰撞检查功能,可以帮助技术人员及早发现图纸问题。


二维工程图纸是将每个专业分开设计绘制的,这样有可能出现专业与专业之间空间位置出现冲突,最常见的是机电管道设备与工程主体结构之间的冲突。通过建筑信息模型技术的碰撞检查功能,可以迅速地找到这些冲突点,在施工之前对其采取措施,避免在施工中出现过多的施工变更。同时还可以根据机电管道设备与工程主体结构的交叉位置,提前确定混凝土墙体洞口的位置,精准地确定预留洞口位置。


第二,通过建筑信息模型技术的空间虚拟漫游功能,可以帮助技术人员了解建筑内部情况。


建筑结构复杂庞大,导致施工人员难以仅仅通过空间想象能力判断建筑内部情况,通过建筑信息模型技术的空间虚拟漫游功能,技术人员可以在App虚拟情境下,通过自定义漫游路径,了解到建筑内部情况,让技术人员更加直观地引导施工。


第三,通过建筑信息模型技术的5D虚拟建造技术,可以帮助技术人员更深入地掌握进度与造价的关系。


建设工期长、造价高,技术人员通过单一指标控制方案很难做到工程项目工期、造价均达到最优。通过建筑信息模型技术的5D虚拟建造技术,技术人员可以通过三维模型、进度、造价指标综合在一起的5维空间直观地对工程项目进行进度、成本的控制,对每项进度计划及其造价指标做到心中有数。


第四,通过建筑信息模型技术建立的数据库澳门葡萄京官方网站,技术人员可以实时将工程档案资料进行上传。


工程资料种类繁多,资料员在进行管理时,要将资料归类整理,一旦纸质资料发生丢失,很难再补齐,通过建筑信息模型技术建立的数据库澳门葡萄京官方网站,资料员可以将工程中涉及的工程资料整理为扫描件上传至云端服务器,永久保存,同时还可以随时随地查看、调取方便。


工程现场情况多变,对工程节点处的质量监控工作往往做不到位,通过建筑信息模型技术,可以把工程节点通过照片保存,上传至云端服务器,并且与建筑模型中的构件建立关联,以备后期查看。


(五)结算阶段

在工程结算阶段,让技术人员最怵头的莫过于工程变更。工程周期长、规模大、变更多,是导致工程造价失控的最主要的原因。有了建筑信息模型技术,首先从图纸审核阶段能大大减少由于工程图纸错误而可能会发生的变更,例如前面所述的碰撞检查技术。再有,一旦工程中出现了变更,技术人员可以直接在三维模型上进行更新修改工程量及造价数据关联模型,它们会随着模型的变化而变化,这样就省去了技术人员重新算量、重新组价的工作,大大提高工作效率。


综上所述,目前建筑信息模型技术的发展仍处于初级阶段,但这一技术的应用已经对目前的工程造价管理行业产生了巨大影响。大家期待建筑信息模型技术在造价管理方面有更大的发展空间,以此推动工程造价行业向更高的方向发展。




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